Iaşi, Braşov şi Constanţa se numără printre oraşele cele mai dezvoltate economic din România în care preţurile la chirii au crescut în ultimul an, în vreme ce în Bucureşti, Cluj-Napoca şi Timişoara chiriile au făcut câţiva paşi înapoi în trimestrul al doilea din 2021 comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit unui studiu realizat de Analize imobiliare şi Imobiliare.ro. La începutul anului 2021 chiriile scăzuseră până la 40% în contextul pandemiei și a lipsei studenților, trend care însă nu a durat mult.

Chiriile pe care le plătesc ieşenii pentru un apartament sunt în majoritatea cazurilor mai mari decât rata la un credit ipotecar pentru acelaşi tip de locuinţă, reiese dintr-un calcul făcut de „Ziarul de Iaşi” in luna mai a acestui an. Spre exemplu, un apartament cu 2 camere situat în Copou, cu o suprafaţă utilă de 43 mp, pentru care este solicitat un preţ de 281.750 de lei (57.500 de euro), ar putea fi cumpărat prin programul «Noua Casă» plătind un avans minim de 14.088 de lei (2.900 de euro) şi o rată lunară de 1.227 de lei (circa 250 de euro) timp de 30 de ani. Avansul minim pentru creditul «Casa Mea» pentru acelaşi apartament este de 42.263 de lei (8.650 de euro), iar rata lunară cu dobândă variabilă, respectiv rata lunară cu dobândă fixă (pe 5 ani) ajung la 1.225 de lei/1.209 de lei (aproximativ 250 de euro). Pentru acelaşi tip de locuinţă, proprietarii solicită o chirie şi de 1.500 de lei (circa 300 de euro) lunar. Situaţia este similară şi în cazul apartamentelor cu 2 camere din Alexandru cel Bun şi Tătăraşi, pentru care proprietarii cereau în aprilie 2021 o chirie cuprinsă între 1.225-1.350 de lei/lună (250-270 de euro).

Pentru apartamente cu 3 camere situate în Alexandru cel Bun, Tătăraşi sau Copou, proprietarii cereau la începutul verii o chirie cuprinsă între 1.500-1.950 de lei (300-400 de euro) lunar. Acum, în octombrie, se cere în medie chiar și cu 100 de euro mai mult.

Pentru garsoniere și apartamente cu o camera, chiria solicitată de proprietari ajungea la 850 de lei (170 de euro) în Tătăraşi, valoarea urcând la aproximativ 1.000 de lei (200 de euro) în Copou şi Alexandru cel Bun, iar acum, în octombrie, se adaugă 50 euro în plus în medie la chirie în aceste cartifere.

În ceea ce privește cartierul Păcurari, conform blog.imoradar24.ro , garsonierele se închiriau anul trecut cu un preț între 175 euro pentru 20 mp și 290 euro pentru 38 mp, iar apartamentele cu 2 și 3 camere de la 200 euro pentru 2 camere și 40 mp și ajungând la 500 euro pentru un apartament de 3 camere și 75 mp utilat și mobilat modern. Acum, în octombrie 2021, sunt mai scumpe cu circa 70-100 euro pe mp.

Cartierele Dacia, Dancu, Galata, Nicolina au prețuri nu cu mult mai scăzute decât cele deja menționate. Chirii mai accesibile sunt în zone precum Podu Roș-Bucium, Bularga sau CUG, cu circa 50 euro sub medie.

Surprinzător, zona Bucium se adaugă deja consacratelor Copou, Tătărăși și Centru în topul cartierelor cu cele mai scumpe chirii din Iași. În noua zonă de dezvoltare a Iașului aferenta ariei Bucium, apartmentele cu o cameră, de circa 26mp din zona Lidl costa 1250 euro pe m2 și se închiriază cu 250 euro pe lună.

Un fenomen normal și ușor de observat este și creșterea prețurilor la chirii și pentru case, inclusiv în comunele limitrofe: în Miroslava se solicită 500 euro lunar pentru o jumătate de duplex de 80.000 euro, în timp ce în Valea Lupului chiria ajunge la 600 euro în medie pentru o jumătate de duplex cu trei camere, două băi și o bucătărie, în valoare de circa 95-100.000 euro, iar în Bucium 650 euro în medie pentru un duplex evaluat la circa 110.000 euro.

În ceea ce privește spațiile comerciale, conform datelor colectate de pe site-ul de anunțuri imobiliare storia.ro, acestea pot depăși lejer 25 euro/mp2 lunar în zona ultracentrală, coborând apoi la prețuri medii de 15 euro/mp pt Centru, 11 euro/mp pt Tătărași, 10 euro/mp Copou, 9 Euro/mp Păcurari, 8 Euro/mp Zona industrială, 7 Euro/mp Bularga.